База полезных знаний по ремонту квартир

На что обратить внимание в смете

Смета является важнейшим документом в проведении ремонтных работ. По факту это техническое задание и расчет стоимости вместе. Если ремонт производится без проекта, то именно смета является основным документом, по которому производятся работы. 

В данной статье мы расскажем, что должна содержать полноценная смета и как можно проверить смету компании, чтобы Вас не обманули. 

Во первых разберемся, какие основные элементы должна содержать смета:

1. Разделение на помещения

Так вы будете точно понимать в каком помещение какие работы предусмотрены и вам будет проще ориентироваться по самой смете. 

2. Разделение по видам работ

Каждый вид работ должен быть выделен отдельно. Стандартный состав видов работ: демонтаж, монтаж, сантехника, электрика, полы, стены, потолки, общие работы, субподрядные работы. 

3. Наличие используемых материалов

Лучший вариант, когда у каждой работы вы видите необходимый для ее выполнения материал. Так же к смете должна прилагаться ведомость используемых материалов. 

4. Правильная последовательность работ

Работы должны идти в технологически правильной последовательности, такое расположение позволяет понять, что никакая работа не упущена и служит дополнительным напоминанием для рабочих, которые будет выполнять работы по смете. 

Если все указанные элементы присутствуют в смете, то это сильно упростит вам ее проверку, а так же работу по ней рабочими. 


Теперь укажем ТОП-5 моментов на которые следует обращать внимание при проверке сметы:

1. Количество розеток, протяженность кабеля и штробы

При замере необходимо обговорить количество и расположение розеток. Исходя из этого сметчик точно рассчитывает протяженность кабеля и штробы. Большинство компаний пренебрегают данными расчетами и ставят минимальное количество, либо же указывают, что данная работа рассчитывается по факту. В итоге ориентируясь на конечную сумму по смете вы можете не догадываться о том, что там не заложены данные работы, которые вам включат в стоимость уже в процессе. 

Как можно быстро проверить протяженность кабеля и штробы?
Не обязательно пересчитывать все вручную, можно использовать усредненные значения. 
Умножьте количество групп розеток и выключателей в среднем на 6-8 м и получите примерную необходимую протяженность кабеля. 
Умножьте количество групп розеток и выключателей на 2 м и получите примерную протяженность штробы. 

2. Грунтование поверхностей

Следующий момент, который часто упускают в сметах - грунтовка поверхностей. Грунтовать следует все поверхности перед нанесением последующего слоя. Исходя из этого не тяжело посчитать, что количество слоев грунтовки должно равняться количеству слоев материалов.


Например, у нас есть стена из кирпича и нам нужны обои под покраску. Последовательность работ будет выглядеть так: грунтовка, штукатурка, грунтовка, шпаклевка, грунтовка, обои, грунтовка, покраска. В итоге - 4 слоя материалов и 4 слоя грунтовки.


Многие же указывают в сметах 1, максимум 2 слоя. В итоге во время проведения работ Вас могут поставить перед фактом: либо платите за дополнительную грунтовку, либо получаете технологически не правильную работу. 

3. Правильность объемов

Самые частые ошибки происходят в объемах. Сравните общую площадь по полу в смете с общей площадью по плану БТИ. Так же измерьте и посчитайте площадь стен хотя бы в одном помещении, чтобы убедиться, что объемы в смете совпадают с реальными объемами. 

4. Скрытые или накладные пороги

На стыках полов на древесной основе (ламинат, паркет, инженерная доска) и плитки (керамогранита) необходимо устанавливать порожки. Есть множество видов, но условно они делятся на порожки скрытого и накладного монтажа. Зачастую данную работу не указывают в смете, поэтому проверьте заранее собираются ли вам устанавливать такие порожки и какого типа они будут.

5. Вырезы отверстий в плитке, запилы углов, затирка швов

Плиточные работы одни из самых дорогостоящих во всем ремонте. И именно с плиткой связаны многие моменты в подсчете сметы. Если в смете указана только кладка плитки без детализации, то уточняйте, входит ли в эту работу устройство внешних углов (в данном случае плитка либо запиливается под 45 градусов, либо туда устанавливается пластиковый или металлический уголок), вырезка отверстий под подрозетники и выходы труб, затирка швов (уточняйте так же тип затирки, предпочтительно использовать эпоксидную затирку).

Проверяйте в предоставленных вам сметах данные пункты и тогда вы сможете оценить экспертность компании, которой вы хотите поручить свой ремонт, а так же избежать обмана.