База полезных знаний по ремонту квартир

Как согласовать перепланировку квартиры

Ремонт – это не только комплекс строительных работ по преображению жилища. Бывают ситуации, когда за ним стоит ряд бюрократических вопросов.

Нарушение начальной планировки помещения: несущих конструкций и инженерных коммуникаций обязательно требует разрешения муниципальных органов. Вот почему вопрос, как согласовать перепланировку, достаточно актуален. В этой статье мы рассказали, как провести согласование перепланировки квартиры.

В первую очередь нужно собрать и предоставить в МФЦ или другой соответствующий государственный орган пакет документов:
• Заявление
• Паспорт
• Документы на квартиру
• Техпаспорт объекта
• Проект перепланировки (при необходимости)

Есть ряд случаев, когда могут понадобиться дополнительные документы:
• Квартира не в собственности. Если вы не являетесь собственником жилья, то потребуется получить одобрение всех зарегистрированных проживающих в письменном виде.
• Дом – объект архитектурного наследия. Если дом является памятником архитектуры или истории, нужно получить разрешение па перепланировку от органа, в чьей юрисдикции он находится.

Заявка на перепланировку квартиры рассматривается в течение 45 дней с момента подачи.

Какую перепланировку не согласуют


Стоит учитывать, что не все изменения могут быть одобрены.

Вот что не допустимо:
• Нарушение целостности несущих конструкций. Если нагрузка на несущие балки будет выше нормы, предусмотренной проектом здания, это может привести к обрушению.
• Объединение кухни и гостиной. Это невозможно при наличии газовой плиты, поскольку в этом случае обязательно должна быть плотно закрывающаяся дверь.
• Перепланировка в аварийном доме. Дом признанный аварийным находится в группе риска, поэтому любые изменения могут привести к неприятным последствиям.

Это только некоторые из моментов, законодательство в этой области часто меняется, а так же имеется множество нюансов и лазеек. Мы всегда консультируем наших клиентов по возможности перепланировки, а так же при желании клиента берем на себя весь процесс согласования.

Также нужно знать, что за несанкционированную планировку грозит административное наказание – штраф от 2000 до 2500 рублей. А после – придётся возвращать первоначальный вид помещения.